# 👨‍👩‍👧‍👦 Семейную ипотеку режут: льготную ставку оставят только на 15 лет

Опубликовано: 2026-06-24T09:37:44+00:00

Обновлено: 2026-06-24T09:52:44+00:00

Страница: https://posts.tgbanki.ru/post/semeynuyu-ipoteku-rezhut-lgotnuyu-stavku-ostavyat-tolko-na-15-let/

⚡ *С 1 июля семейную ипотеку сильно перекроят, и это касается миллионов. Главное — льготную ставку государство будет субсидировать максимум 15 лет, хотя сам кредит можно взять и на дольше. Сейчас средний срок ипотеки около 26 лет, так что для большинства это прямой удар по платежу.* [***Источник***](<https://iz.ru/2120652/evgenii-grachev/vlasti-ogranichat-srok-lgotnoj-stavki-po-semejnoj-ipoteke>)

**Что меняется:**

1️⃣ Единой ставки 6% больше не будет — теперь она зависит от региона и числа детей. 

В Москве, Питере, МО и ЛО: 
✓ 12% с одним ребёнком
✓ 10% с двумя
✓ 8% с тремя
✓ 6% с четырьмя
✓ 4% с пятью и более. 

**В остальных регионах на 2 п.п. ниже — от 2 до 10%.**

2️⃣ Через 15 лет ставка станет рыночной: «ключевая + 2 п.п.» на обычное жильё и «+2.5 п.п.» на ИЖС. При нейтральной ключевой 7.5–8% это выйдет 9.5–10%.

3️⃣ Лимит кредита тоже по детям. В столичных регионах — до 12 млн с одним ребёнком, 15 млн с двумя, 18 млн с тремя и более. В остальных — 6, 8 и 10 млн. Первоначальный взнос в лимит не входит.

4️⃣ Ставку 6% оставят только тем, кто сразу внёс 50% первоначального взноса — тогда ни регион, ни количество детей на ставку не влияют. 

◻️ **<u>Ещё 2 нюанса</u>**: если не оформить регистрацию по месту жительства за 271 день, ставку поднимут до «ключевая + 3–3.5%». И с февраля оба родителя обязаны быть созаёмщиками.



> **Что это значит на практике.** Сокращение срока с 26 до 15 лет само по себе поднимает ежемесячный платёж примерно на треть. А если ещё и ставка 12% — платёж может вырасти почти вдвое. Банкам при этом урезают субсидию почти вдвое, так что заявки будут одобрять жёстче. По оценкам, права на льготу фактически могут лишиться около 3 млн семей с одним ребёнком.



*Моё мнение — это конец массовой доступной семейной ипотеки в привычном виде. У кого покупка была в планах, есть смысл уложиться до 1 июля на старых условиях — дальше выходит заметно дороже.*

📲 [**Подписаться в MAX**](<https://max.ru/BankiTG>) **\|** **📊** [**Все акции**](<https://posts.tgbanki.ru/post/dlya-udobstva-poiska-informatsii-po-kanalu/>)

![👨‍👩‍👧‍👦 Семейную ипотеку режут: льготную ставку оставят только на 15 лет](https://posts.tgbanki.ru/media/c5900743fc4e1779d926c270c07382e4.webp)

Источник: https://t.me/BankiTG/7002